来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 陈绮琪
头图来源 | 杭州西溪印象城官方小红书
2023，国内消费基础设施REITs靴子落地。
2024，越来越多优质商业资产进入“投-融-管-退”新周期。有生命的商业，在资本端有了更具象表达。【商业REITs】系列，追踪解析商业资产证券化的一切新动作、新风向。
华安百联消费REIT更新招募书，上海又一城最新估值调整为23.32亿元
6月20日，华安百联消费REIT发布最新招募说明书。截至2023年12月31日，基础设施项目——上海又一城购物中心的评估值为23.32亿元，出租率为92.14%。据华安百联消费REIT此前招募书显示，截至2023年6月30日，该项目评估值为24.86亿元，出租率为88.12%。
图源/官方渠道
华安百联消费REIT于2023年12月29日正式申报，并于今年5月24日获得通过，原始权益人为上海百联集团股份有限公司，基金管理人为华安基金管理有限公司，工商银行为基金托管人。
该基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为21年，募集份额总额为10亿份，初始战略配售基金份额数量为7.3277亿份，将于2024年6月25日的9:00-15:00进行询价，本次询价区间为2.332元/份-2.449元/份。
中金印力消费REIT更新基金产品资料概要，运作方式更新为“封闭式”
6月21日，中金印力消费REIT发布关于基金产品资料概要更新的公告，运作方式更新为“封闭式”，此前为“契约型封闭式”，封闭期为25年；基金托管人为招商银行股份有限公司，运营管理机构为深圳印力商置商业咨询物业管理有限公司、杭州印力商业管理有限公司，原始权益人为印力商用置业有限公司。
该基金底层资产为杭州西溪印象城，于2013年开业，定位为面向家庭及城市青年的城市级购物中心，总建筑面积约为24.97万平方米，其中商业建筑面积约为14.41万平方米，可租赁面积接近10万平方米。其中A馆共6层，于2013年5月正式开业；B馆共7层，于2019年5月正式开业。截至2023年9月30日，项目运营时间均已超过3年，出租率为99.6%，估值39.59亿元。
自2013年开业以来，杭州西溪印象城营业额呈上升趋势，2022年项目总营业额超过35亿元；2023年1-9月，九个月营业额突破32亿元，再创历史新高。
图源/印力集团公众号
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