来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 陈绮琪
图片来源 | 邻里中心官方公众号
2023，国内消费基础设施REITs靴子落地。
2024，越来越多优质商业资产进入“投-融-管-退”新周期。有生命的商业，在资本端有了更具象表达。【商业REITs】系列，追踪解析商业资产证券化的一切新动作、新风向。
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华夏华润商业REIT新增中信建投为流动性服务商
6月12日，华夏华润商业REIT发布公告称，为促进基金的市场流动性和平稳运行，根据《深圳证券交易所证券投资基金业务指引第2号——流动性服务》等有关规定，自2024年6月12日起，新增中信建投证券股份有限公司为华夏华润商业REIT的流动性服务商。
华夏华润商业REIT于3月12日公布首批6家流动性服务商，分别是中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、华泰证券股份有限公司、中国银河证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司、广发证券股份有限公司。
4月17日，华夏华润商业REIT宣布，新增海通证券股份有限公司为流动性服务商。
华润置地消费基础设施42.08亿元ABS正式获得通过
深交所信息平台显示，6月14日，“中信建投-华润置地消费基础设施2024年第1期资产支持专项计划”项目状态更新为“通过”，发行人为中国康富国际租赁股份有限公司，拟发行总额为42.08亿元，债券类别为ABS，承销商为中信建投证券股份有限公司。
据悉，该ABS债券于5月22日获得深交所受理，并于6月6日获得反馈。
新建元商旅18.18亿元ABS债券项目更新至“已反馈”
6月13日，上海证券交易所信息披露显示，“东吴-元联-新建元商旅资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。该债券属于资产支持证券（ABS）类型，拟发行金额为18.18亿元，发行主体为苏州圆融发展集团有限公司，计划管理人为东吴证券股份有限公司，于2024年5月30日获得上海证券交易所的受理。
苏州圆融发展集团有限公司是新建元控股集团旗下以地产开发、商业运营、投资管理为引擎支柱，以商业、旅游、文化投资和运营为核心竞争力的企业，打造了圆融时代广场、圆融星座、斜塘老街等一批商旅文项目。
图源：邻里中心官方公众号
据悉，新建元集团此前已发行了多单REITs产品，如2018年发行了中国首单社区商业REITs产品——“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”，底层物业资产为分布在苏州工业园区各区域生活圈核心的10处邻里中心，包括新城、贵都、湖东、东沙湖和邻瑞广场等，发行规模为20.5亿元，期限5年，发行利率5.8%；2019年发行第二单商业类REITs——“中联元联-前海开源-新建元商旅资产支持专项计划”，以苏州工业园区金鸡湖核心区域4处商业及文旅项目——月光码头、湖滨新天地、斜塘老街（一期、四期）和星海休闲中心为底层资产，发行总规模为18亿元，期限5年。
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