据行业媒体统计，2024上半年全国新开商业体约200个，同比去年增长近10%。一面是高调入场的新开商业，另一面是更加挑剔的消费者与复杂多变的市场环境，存量商业如今更是被推入考验自身“创造力”与智慧的浪潮里。
商业不息，创新不止。近期小编观察到，部分已开业多年的商业项目，不断打破传统、突破经营思路，积极面对未知挑战。
解百集团打造的杭州大厦购物城是杭州百货商场的先驱，销售额常年霸榜杭州NO.1。该项目A、B、C、D四座商场分别针对不同的消费群体，A座以女性商品为主，B座是综合性商品，C座是生活馆，D座则突出潮流个性。
作为全国高端商业代表，杭州大厦从未停下创新的脚步。自2022年起，率先启动D座改造，由加得商业设计团队担任D座的整体设计改造工作。
▲D座4层改造前
▲D座改造后
▲项目效果图
02
杭州大悦城
“ZAI场”非标公园商业
今年4月，已经运营第六年的杭州大悦城官宣，将针对负一楼及水秀区域开展一场大刀阔斧的爆炸性实验——推出全新产品“ZAI场”。
改造区域以综合体内下沉式水秀广场为中心，以购物中心为B1为基础，向公寓、写字楼B1延展，总建筑面积约2.2万方。
作为整个综合体客流的汇集点，中央下沉式广场是此次改造升级的重点。据官方透露，将充分利用露台的优势，结合植被景观及外摆，引入特色主题餐酒吧、咖啡轻餐、网红中式茶饮等，结合街头音乐、主题推广活动，打造休闲松弛餐饮场景和夜间消费氛围。
在业态规划方面，将组合多种生活方式类的业态和店铺，计划引入萌宠、咖啡、花房、户外生活等业态，营造一种江南庭院式的四季生活。
03
深圳梅林新世界时代汇
“新一代社交生活中心”
位于深圳梅林的新世界百货在开业18年后，于2022年下半年宣布闭店改造，并更名为“新世界时代汇”，商业体量约1万㎡。
据悉，项目以“CBD后花园美好生活发生地”为全新定位，去掉百货“大而杂”业态，引进包括网红热门餐饮、休闲茶咖、时尚服饰、美容养生、美妆数码等精选品牌。
同时，新世界时代汇将原“地面停车场”变身为社交空间，通过加入绿植景观，引入星巴克、霸王茶姬等热门茶咖品牌的特色门店设计，尤其设置了充足的外摆空间，营造松弛的休闲社交氛围。
据官方消息，项目将于2024年中亮相，作为小体量商业又一改造案例，无论从老百货转型角度，还是存量更新，都值得我们拭目以待。
04
华润万象系列
合肥万象城×Foodie Sky屋顶花园
6月30日，合肥万象城「Foodie Sky屋顶花园」正式亮相。本次屋顶花园属于一期升级改造，主要聚焦在扩大公共空间、提升购物体验上，旨在为消费者提供一个更开放、更高品质、更舒适的购物休闲场所。
Foodie Sky位于合肥万象城的L5、L6的跨层主题空间，改造面积超9600㎡。项目引入了17家高品质的餐厅（品牌布局如下图），其中不乏城市首店（如野果安徽首店、CRAZYONES安徽首店等）。餐饮品牌在整体装修风格上延续了项目自然休闲的山野氛围，但又坚持“一店一策”，凸显出品牌自身的差异化。
六层室外屋顶花园的改造，无缝结合自然环境与室内空间，并与独特的建筑设计相呼应，成为本次改造亮相的焦点，也是安徽首个城市云端绿洲。
屋顶花园位于六楼之上，商场电梯可直达。屋顶花园带来了趣味十足的荷叶造型水池，并加入了喷雾降温的细节；设置了造型各异的座椅和休息区，更有四座遮风挡雨的“大蘑菇”。“大蘑菇”最大直径达17米，形态圆润且富有流动感，高低起伏间为这片空间注入了浓厚的艺术氛围。
另外，大面积的草坪也为后续举办各种音乐节等营销活动提供了场地基础。
沈阳万象城×ArtWalk 美学空间
先从整体动线来看，项目重新进行了动线设计，融入现代几何元素，通过弧线的完美切合，让游逛体验更流畅。同时，沿用原有主动线经典的几何及弧线提炼空间的设计元素，在全新区域进行空间及节点上的提升，令两个动线的设计结合更为统一。同时，消费者可以从各层中庭及南北入口进入，汇入到主中庭的特色空间，与城市景观连结。
沈阳皇姑万象汇×18号口袋公园
▲项目改造前
▲改造后的儿童游乐区
如考虑小朋友的体验需求，儿童游乐区配备了滑梯、攀岩等游乐设施，为小朋友们带来玩耍攀爬的乐趣。演绎展示区则定期举办各类文艺演出，更搭建起全民展演平台，让消费者从观赏者到“观赏者”到“参与者”，再到活动“创造者”，成为舞台真正的主角。
除了四大板块外，还引进了一系列文创艺术类店铺。其中，凍春艺术品商店作为沈城知名的独立艺术商店，带来原创插画、手工书等艺术品，为文艺青年提供沉浸式的艺术享受等。
05
龙湖系列
龙湖杭州金沙天街×湖畔风味街区
6月1日，位于龙湖杭州金沙天街B2层的 「湖畔风味街区」正式亮相。
湖畔街区引入70+美食品牌：村炸鸡、法大吉FADAJE、OONE CCUP、Potato Corner、KUMO KUMO、GREEN PINT、廖春花、迪蒂牛乳冰淇淋等。
同时，项目更将地下层与下沉广场相连，增加对湖畔街区的指引、增设座椅休憩空间，还别出心裁底地将阶梯台阶用植物包裹，绿意盎然。在未来，将把下沉广场打造为人宠友好的主题社交空间，强化项目友好社交的属性。
龙湖重庆北城天街ד西部潮流地标”
▲改造后的效果图
项目还将带来三大广场：星座广场、中心广场、榕树广场：将项目内部和外部空间更加紧密结合，打造了独特的公共与商业活动空间，也为后期运营足够的试验场地，增加了呈现方式的多样性。
本文部分素材来源于项目官方、感性城市等
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