成都一定是「山系」的。
成都人生活在川西平原，仰望着皑皑雪山。进则火锅串串酣畅淋漓、味重情浓；出则森林海子奇景妙境、星辰山峦。
山系的成都人，需要山系的日常。
之前一直以为成都向西出发奔赴雪山，西边迟早会出现那么一两个山系的商业，没想到这次被「北部新城」抢了先机。
不是第一次在成都「出手」的招商蛇口，这次的定位颇有一点深意。一篇前瞻，先做个观察铺垫。
早已不是那个城北
正如本章节的小标题所言，我认为如今的成都城北早已今非昔比。
随着北部新城的持续焕新，城北也正在改变人们认为其城市配套老旧、生活环境有待改善、消费活力不足等刻板印象。
在北部新城的焕新进程中，北星大道是其中一条核心轴线——这条一路向北的主干道沿线正在成为北部新城的重要展示面。
轴线以西的大丰板块随着龙湖、保利等运营商的进驻，消费场景及氛围有了一定提升；
轴线以东的幸福桥板块则依旧存在明显的「商业空白」，尤其缺乏大型综合体商业来改善片区整体的消费环境和生活方式。
地铁5号线开通后，幸福桥TOD成为区域内首个与地铁无缝接驳的综合开发片区。
这个同时拥有纯住宅、住兼商和纯商业的大规模综合地块，则由招商蛇口联合成都轨道集团、中交地产两大央国企共同开发。
其中，体量超过10万方的购物中心被命名为金牛招商花园城，由招商蛇口负责打造运营。
那么，作为在全国多城市拥有丰富运营经验的招商蛇口，这次入驻幸福桥是看上了这个片区的哪些商业发展优势呢？其实答案显而易见。
首先，片区内集中了大量城北改善型居住人口，且住宅区密度较大，加之周边有不少产业园的上班族，客群基数与客群质量都有一定保证。
其次，金牛招商花园城将与地铁5号线幸福桥站实现无缝接驳，且项目所处的整个幸福桥TOD综合开发片区还坐拥五纵三横一绕及BRT的地面立体交通优势，其交通便捷程度和项目可达性当属区域内最佳。
还有，前文提及的片区商业空白，这对于成熟开发商和大型商业体而言一定是抢占市场的绝佳机会，招商蛇口这次想必也是带着改善区域消费日常的目的而去。
以及，项目靠近凤凰山体育场，热度持续升温的赛事经济和演艺经济，还将为整个大区域不定期地吸引来自全城的全龄段消费者，身处其中的金牛招商花园城必定成为核心受益者之一。
那么，在这样的区域，要打造一个什么样的商场，才能既从业态品牌上满足片区日常所需，又从空间场景上呼应城市性格吸引更泛的客流？
项目设计团队给出了一个既在意料之外又在情理之中的关键词——山系。
是懂成都的山系空间
尽管近几年我们发现有关于公园、生态、绿洲等词频繁出现在各大项目的定位报告之中。但「山系」的表达此前在市场上并不常见。
这次金牛招商花园城围绕「山系」这一关键词做文章，显然是深入研究了区域的资源优势乃至城市的性格特征。
就像文章的开篇所说，作为一座能够「推窗见雪山」的城市，成都一定是「山系」的。
所以，在这座城市打造一座山系MALL，符合逻辑也符合情理。
*项目效果图
如果将「山系」这一概念落到具体的项目设计、场景打造和推广策划等维度上，可以从以下三个关键词来认识金牛招商花园城这个即将现身的「山系商业空间」。
1、立体感
我们对「山」的印象，首先一定是立体的。所以，金牛招商花园城也率先考虑了「立体感」的设计思路。
借助地铁接驳优势，金牛招商花园城带来了成都市场难得一见的「三首层」——
不同于成都大部分地铁站都在地下，5号线的幸福桥站为地上站点，因此项目特意在L2层设计了形似天桥的连廊，可直接连通地铁出站口，同时还在连廊进入商场的入口位置增设扶梯直达L3层。
多首层的设计，不仅可以将项目的TOD优势最大化，而且还能在较短时间内将客流导入到高楼层区域。
不仅如此，项目内部也将展示出明显的垂直景观思维——
项目中庭提取川西民居层峦叠嶂的形态，通过中庭垂直错落光影屏，与峡谷、山石交相辉映，营造出雾楼氛围；场内还采用步行楼梯设计出「山脊云梯」的特色场景，让消费者游走在室内也能拥有户外的攀爬感。
2、生态感
生态感一定是山系空间的核心要素之一，因此金牛招商花园城不仅将「山」这一成都主城所缺乏的自然景观巧妙地融入商业空间，更引入成都市花「木芙蓉」元素进行串联，使得项目生态感将随处可见——
L1层「星辰雾楼」中庭布置了成都市花「木芙蓉」形态装置，结合投光灯营造出花瓣飘落于水面的氛围感；
L4层绿植墙部分采用了「流花瀑布」概念，将绿植墙与环形LED自上而下的动态光效相结合，带来落花与瀑布飞流而下、漂游山谷的场景感；
*「流花瀑布」项目效果图
而L4-L5打通的「山脊云梯」则是在阶梯中庭两侧点缀着形态各异的木芙蓉，伴随顾客行走而绽放，带来项目内部的生态休憩景观。
3、松弛感
如果说生态感主要是生理体验，那么松弛感则更多是心理体验，二者都符合「山系」给人带来的感受。
金牛招商花园城的松弛感可以从两个方面来看。
硬件层面，项目整体设计采用了山峦一般的流畅线条，多个空间和场景都以大面积绿植加以点缀，在室内空间营造出户外的松弛氛围。
软件层面，金牛招商花园城想传递的松弛感主要体现在项目前期的推广策略和落地活动上。
我还记得早在去年年初，项目就举办了一场户外的小型媒体见面会，当时的主题就是「让一部分人先『Chill』起来」，彼时就已经有意识地传达一种松弛惬意的项目印象。
而最近，招商花园城又开启了一场主题为「共会山海」的前宣活动。既充分露出「山」这一关键符号，继续强化项目的品牌印记，又带来了「山河辽阔、人生海海」的情绪感染力。
概念上已然充满自在的浪漫感，具体落地环节，则借助「彩虹」这一核心元素，打造了「山海如虹」主题艺术装置。采用了200根彩色肌理线条，以梦幻山虹的方式 打造了一条从梦幻火山中喷发而上的彩虹。
彩虹顺着花园城建筑楼体喷涌而上，在楼顶形成了奇幻的蘑菇云，实现了城市森林中的自然幻境，呈现出视觉性极强、互动感十足的场景，并邀请超百位小红书博主前往打卡。
不止如此，金牛招商花园城还联合多家极具成都代表的品牌进行场景共创——
野地诗歌精酿酒馆邀请6位诗人创作主题快闪诗歌展，同时推出限定「诗歌人间」限定酒单；
独立书店代表之一的一苇书坊，为活动提案并推出主题书籍推荐和限定包装服务；
HEY MAN联名推出了「虹运长龙」馒头创意礼盒；
花岛制作了主题定制花束；
益民菜市准备了快闪摊位；
Abussolutely在线下举办了以可持续的环保生活为主题的分享会……
可以说全都踩中了当代城市青年的喜好，自然会吸引众多打卡客流，并产生大范围的自主分享与推广。
在我看来，这次活动其实很「轻」，它可能就是一个很小场景突然出现在你经过的地方。但是却很巧妙地将山系生活的日常提前浓缩进日常之中。消费者在体验和互动的同时，也能对金牛招商花园城留下清晰且特别的第一印象。
无论是立体感，还是生态感与松弛感，都与「山系」这一关键词非常契合。一个将融合都市生活和自然野趣的商业空间，无疑将成为「山系生活」的绝佳阐释场所。
山系形象已经跃然纸上，山系内容则需要更关乎日常。
所以，金牛招商花园城规划了能够满足生活日常并且提升区域生活方式的业态组合——
可买性较强的零售，选择性够多的餐饮，照顾家庭的亲子内容，关乎社交的娱乐体验，还有日常所需的配套服务……都被悉数囊括进这座山系空间之中。
截至目前，金牛招商花园城的工程建设已经进入全面收尾阶段，外立面泛光已完成调试，总平铺装绿植完成过半，基本具备进场交付条件。
与此同时，项目的招商工作也在有条不紊地推进，整体招商率已达45%。
已经签约主力店包括HAILE健身游泳中心、太平洋影城、大润发发到家超市，次主力店有TEMPO KTV、绅宁台球、卡希尔游乐等。
另外，苏宁易购、麦当劳、华为、星舞忠、周大福、六福、潮宏基、周大生等市场成熟品牌也已确定入驻。
总结下来，金牛招商花园城将呈现的「山系MALL」，是一座具有生态气质且立体性很强的商业空间，既有棱角分明的外观，也有柔软舒适的内在。
2024年底，金牛招商花园城就将正式亮相，全新的「山系生活」也将随之成为新城北的又一种日常。
2019年，通过收购高新招商花园城（原成都九方购物中心），招商蛇口正式开启了其在成都市场的商业布局之旅。随后更是陆续在成华区、高新区、天府新区和金牛区相继落子。
虽然作为外来运营商没有在时间上抢得先机，但招商蛇口几乎是用最快的速度去了解成都市场和这里的消费者。
即便是在3年疫情期间，仍逆势开出了成华招商花园城和成都大魔方招商花园城两个位于不同区域且定位各异的项目。
而处于筹备期的天府招商花园城和金牛招商花园城则分别都肩负起填补区域空白、激活全新板块的重任。
从眼下的布局节奏和运营状态来看，招商蛇口对于成都的重视有目共睹，称其为成都的一个老朋友也并不为过。
正是因为深入到了城市的多个区域，招商蛇口才更懂得应该在什么地方为消费者提供什么样的生活日常。
从金牛招商花园城所提炼的「山系」这一关键词，就能够看出其背后的招商蛇口足够懂成都。
这里不仅如平原般开放且包容，也像山一样远近高低各不同，对生活有着更多个性化的需求与期盼。
可以肯定的是，金牛招商花园城的现身，势必将为幸福桥板块乃至北部新城的商业格局和消费环境带来全新的改变。
它正带着丰富的内容和饱满的热情，在一个有需求亦有潜力的区域开启属于山系成都的幸福日常。
相关文章
