点击上方👆关注并星标⭐

编辑：大江

汉口保元里正式开街

2月3日，位于武汉市江岸区汉口历史风貌区内的保元里正式开街，保元里在修缮保护的过程中保留了老汉口里份的建筑逻辑和审美，并同现代商业元素相融合，如今焕新为一个集餐饮、公寓、艺术工作室于一体的艺术街区，给游客旅游购物带来更多新体验。

广州白云山风景名胜区首个美食商业综合体——云山天地启幕

2月5日上午，广州白云山风景名胜区首个美食商业综合体——云山天地启幕。

来源：广州云山天地

云山天地位于国家5A级白云山风景名胜区的南门，建筑面积约2万㎡，设有地面三层、地下二层，共规划33个商铺、100个停车位。建筑以白云山石为造型设计灵感，建筑造型优美，呈现云山珠水独特风格。

目前首期麦当劳零碳概念餐厅、广州塔“云山有礼”手信店、全新形象骆驼户外运动城等品牌已率先开业。其业态丰富，可满足每年到白云山休闲的超2000万市民游客一站式餐饮、休闲、娱乐、社交等多元化需求。

佛山顺德首座万象汇封顶

近日，顺德首座万象商业顺德万象汇举行封顶仪式。

项目位于佛山市顺德区大良东区驹荣北路地铁站，规模约24万㎡（含文体中心和市政公园），未来将建设成为大良商圈规模最大的TOD商业综合体。

该项目计划引入超10%佛山首进品牌和30%顺德首进品牌，首批主力品牌包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MUJI无印良品双层形象店等。

领展收购上海七宝万科广场余下50%股权

2月9日，亚洲市值最大房产信托领展房产基金公告，以23.838亿元收购上海七宝万科广场剩下的50%的股权，成为该商场的全资拥有人。领展已于2021年4月首次收购七宝万科广场50%的股权。本次收购完成后，领展将全资持有该物业。

据领展披露，交易完成后，该商场现有的零售管理人将留任六个月，以确保顺利整合。领展其后会接掌商场的营运，并会在适当时间重塑品牌。

七宝万科广场为区域性的商业中心。该商场共计五层、零售总面积约为14.89万平方米，与七宝地铁站直接相连，服务半径五公里范围内的虹桥交通枢纽、漕河泾新兴技术开发区及七宝生态商务园区的人口。

融创39.74亿元出售四川某文旅项目，国企接盘

2月9日，融创中国公告称，将以39.74亿元人民币的价格出售四川项目70%股权。

公告披露，融创房地产实际间接拥有目标公司四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司70%的权益。为了解决目标项目后续开发建设资金投入问题及厘清和解决目标项目、集团与国投中电之间现有债务问题，于2024年2月8日，融创方（融创房地产、环融会展、成都铭簏的统称 ）、国投中电及相关方订立协议，据此，国投中电同意通过重组合作事项受让目标公司的70%权益及债权，总代价约为人民币39.74亿元，包括目标公司70%的权益代价（人民币约31.29亿元）；以及融创方对目标公司、重庆渝锦鸿享有的债权的债权代价（人民币约8.45亿元）。

融创中国预计，就重组合作事项录得除税前未经审核净利润约人民币21亿元。

万达转让呼和浩特万达广场

鄂尔多斯市东方路桥集团成为股东

2月7日，据天眼查App显示，呼和浩特万达广场投资有限公司发生工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，新增鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司为股东。

同时，公司注册资本由5075万人民币增至约4亿人民币，增幅约689.66%。此外，张晶卸任公司法定代表人、执行董事、经理，由哈斯巴图接任。

碧桂园文商旅签约苏州昆山中茵世贸广场

2月5日，碧桂园文商旅集团宣布，成功签约苏州昆山中茵世贸广场，该项目是昆山市政府重点建设工程，由江苏中茵置业有限公司斥资打造，占地面积16万㎡。

重庆万象城摘得重庆主要商场2023年销售榜首

据联商网报道，2023年重庆社零消费总额实现15130.25亿元，同比增长8.6%，高于全国1.4个百分点，尤其是前三季度社零总额仅次于上海，居全国第二。

20家已统计的商场总销售额达500.8亿元。其中最高的为重庆万象城，2023年销售额达67.4亿元，同比2022年的65亿略微增长3.69％。

TOP3中有两大龙湖天街系，时代天街和北城天街分别以50亿、40亿位列二三位。另外两大高端商场星光68广场和IFS分别录得38亿和30亿。

K11香港两商场新春黄金档旅客销售额增逾40%

2月16日，K11集团旗下K11 MUSEA及 K11 Art Mall吸引大量访客消费，其中K11 MUSEA于新春黄金档（2月3日至2月13日）表现突出，珠宝钟表及国际奢侈品牌销售较去年新春假期增长80%；文化艺术精品类销情亦造好，销售额同比升逾40%；KLUB 11最高消费群组黑卡会员的销售额则升近40%。两馆人流较同比升近五成，旅客销售额亦增逾40%，丁财两旺。

K11 MUSEA新春情人节奢侈品牌及美妆销售强劲，K11 MUSEA别树一帜的「文化商圈」商业模式一直备受顾客及国际品牌肯定。不少顾客于情人节前后于K11 MUSEA选购心仪礼品送赠另一半，当中以珠宝钟表及国际奢侈品牌销售额表现良好，较去年同期升幅高达80%；文化艺术精品类销情亦造好，一至二月上半旬的销售额较去年同期高逾40%。

太古地产2023年Q4零售物业租用率达94%至100%

2月8日，太古地产有限公司公布了2023年第四季度部分营运数据。

报告显示，已落成投资物业的办公楼物业主要租用率为97%至100%，零售物业主要租用率为94%至100%。发展中投资物业及酒店方面，太古广场六座、颐堤港二期、西安太古里等项目正在按计划进行。

在买卖物业方面，海盈山、柴湾内地段第178号等项目也在稳步推进中。

大悦城地产2023年度营运数据：苏州大悦城租金涨83%，天津南开大悦城租金增63%

2月6日，中粮集团控股的大悦城地产发布了2023年度未经审核营运数据公告。数据显示，2023年度，大悦城地产旗下的自持零售物业、办公楼总体出租率较高。公司部分强势购物中心如北京朝阳大悦城、西单大悦城、天津南开大悦城、成都大悦城、杭州大悦城的出租率均在96%及以上；个别购物中心如重庆大悦城的出租率仍然偏低，2023年的平均出租率只有81%；其他商业项目的出租率保持在90-95%。

除重庆大悦城外，大悦城地产旗下零售物业平均租金单价均同比大幅上涨，其中，由“苏州大悦春风里”更名而来的“苏州大悦城”平均租金单价同比上升83%；天津南开大悦城平均租金单价同比上升63%；成都大悦城平均租金单价亦同比大涨56%。

希慎兴业去年亏损约9亿港元

主要由于投资物业公平值亏损28亿

2月9日，希慎兴业预计，截至2023年12月31日，该集团年度将录得约9亿港元的公司拥有人应占亏损，主要是由于投资物业公平值亏损约28亿港元所致。这一亏损主要由发展中的写字楼物业组合在下半年的估值变动所引发。

相较于前一年度，即截至2022年12月31日，该公司拥有人应占亏损为11.57亿港元，投资物业公平值亏损为32.13亿港元。尽管出现上述亏损，但因其属非现金性质，集团的营运现金流并未受到影响，整体财务状况仍保持稳定。

茂业国际预计2023年或净亏损6000万至1.3亿

2月7日，茂业国际控股有限公司发布公告，根据未经审核的综合管理账目初步评估，预计集团2023年度将录得净亏损约为6,000万元至1.3亿元之间。剔除联营公司投资计提的减值损失后，净利润预计在2,000万元至9,000万元之间。而2022年度净利润为2.05亿元。

公告指出，预期亏损主要原因包括：一是联营公司深圳优依购电子商务股份有限公司因触发股权纠纷案件，导致其无法正常经营，公司对其投资进行了初步的减值测试，预估计提减值准备约1.9亿元；二是公司位于四川省成都市金牛区火车北站公交路2号的土地及房屋实施拆迁，2023年度确认的拆迁收益金额约为7,900万元，较2022年度有所减少。

公告还提到，集团目前经营情况正常，优依购的营运及资金管理完全独立于集团，与集团未有资金往来。

华润置地迎重大调整？回应：消息属实

2月6日，有媒体报道称，“华润置地迎重大调整，除了组织架构大变革外，还涉及众多地区公司负责人的轮动，计划2月底全部落实到位”。对此，接近华润置地人士回应表示，消息属实。

据了解，公司已明确的组织调整内容包括原有7个大区重组为5个大区，原有28个地区公司重组为20个地区公司。重组之后，华润置地将形成华东、华南、深圳、北方、中西部五个大区，旗下部分地区公司也将进行整合，相关人员也会进行调整。未来大区总经理主要承担业务督导职责，片区直接向总部汇报。

往期阅读推荐

REVIEW

蛇口花园城焕新出圈！招商商管带来【存量改造】新范本

卖疯了！港人挤爆深圳这座mall!有司机月入10万……

让年轻人怦然心动的“Crush”商业，被它玩明白了！