双月报 | 北京商业：MUJI中国最大旗舰店落地、ENG首进北京

今年以来，北京市加速推进国际消费中心城市建设，发布一系列恢复和扩大消费政策措施，消费需求得到一定释放。北京整体消费市场加速回暖，呈向好态势。具体来看，餐饮消费强势复苏，零售消费持续回暖。

8月22日，北京经开区印发《北京经济技术开发区促进商业领域发展的若干措施（试行）》（以下简称《若干措施》），通过11项支持内容，加快推进北京国际消费中心城市建设，构建经开区“城市消费中心、区域活力消费中心、社区便民生活圈”三级商业消费空间结构，促进区域商业领域高质量发展。

7、8月的暑期，北京夜经济热度进一步激发，夜食、夜购、夜游、夜娱等夜间消费新场景不断涌现。

9月1日，位于朝阳区北苑地区的龙湖北京北苑天街正式开业。这是龙湖商业与朝阳文旅集团的首个合作项目，也是北京市重点城市更新项目。项目总体量达12万平米，地下1层，地上6层，是紧邻地铁13号线北苑站的TOD项目。

北苑天街以“都市理想生活聚集地”为定位，致力于打造“都市理想生活圈”，引入220多家品牌，区域首进率约60%，开业即实现出租率99%，开业率超97%。

具体品牌方面，包括博纳国际影城巨幕电影乐园定制店、星巴克臻选店（StarbucksR——New palette全球首店）、星聚会KTV赛博朋克主题北京首店、京东七鲜7FRESH全国首家品质生活概念店、VLVFIT健身、趣野攀岩、归位瑜伽等。

随着龙湖北京北苑天街的开业，龙湖商业在北京实现八大天街、九座商业项目（含1座星悦荟）的布局。全国开业运营商场数量达到83座。

近日，位于北京城市副中心文化旅游区的张家湾TOD项目整体设计方案过审。项目是北京第一个以大型商业文旅配套为核心的TOD项目，定位为“城市副中心国际商业娱乐综合体”。

项目整体命名为“湾里”，包含“湾里·王府井奥莱、湾里·汀云小镇、湾里·诺岚酒店”三大业态，将带来livehouse演出、汤泉水乐园、法国小王子主题乐园、汀云美术馆、科技体验等一站式文商旅体验。项目西侧紧邻北京环球主题公园，且轨道交通八通线、7号线和S6线三轨交汇于此，可实现三轨换乘。

其中，约19万平米的湾里·王府井奥莱将成为华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，将由王府井集团进行运营管理，以国际一、二线精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地。

项目计划将于2025年5月开业，预计每日迎来4万人次消费者，有效承接环球主题公园外溢效应。

7、8月开业的北京首店以餐饮类居多，撑起新开店铺“半壁江山”，数家来自南方的连锁餐饮品牌北上入驻北京市场。同时，为吸引消费者，部分新开品牌深度融入传统文化，提升消费者文化体验。

7月8日，来自深圳的湘菜品牌辣可可北京首店在朝阳合生汇开业。品牌主打首创的分部位现炒黄牛肉，肉质细腻香甜。资料显示，辣可可在深圳蝉联了4年湘菜榜首、人气王。

7月10日，椰子鸡火锅头部品牌“椰妹”正式进京开设首店，首店选址朝阳大悦城。

据介绍，“椰妹”品牌成立于2017年4月，以原生态椰子鸡为招牌，先后在南宁、广州、成都、佛山等地开出26家直营门店。椰妹未来计划在北京布局20家门店，同时所有门店都将为全直营模式。

店铺将呈现新空间、新商品、新服务。MUJI服饰将展示升级空间，设计师系列商品、环保抗菌系列商品将首发，同时还将提供更多个性化服务。

7月30日，“中国冰雪商品旗舰店”首店正式开业。旗舰店位于朝阳区奥林匹克公园西侧的国家速滑馆“冰丝带”，与“鸟巢”、“水立方”相互映衬。

旗舰店以冰雪为主题特色，以蓝白色为主基调。产品以冰雪运动为主题，品类主要有服装服饰和文创衍生品，包括休闲运动套装、金属配饰、盲盒、冰箱贴等。店内还设置了VR冰雪互动、台式冰壶、服装个性定制、中国冰雪卡通形象冰娃、雪娃人偶巡场等体验互动环节。

8月4日，茶饮品牌“霸王茶姬”北京首家旗舰店在朝阳合生汇B1正式开业。同时，该店也是全球第2,000家门店，相较过往传统门店，该店是品牌在全国进行“TEA BAR”店型升级的第四家，更具中式现代感。

8月6日，集合了国内外一线和新锐先锋设计师品牌的集合店——ENG（Explore-Navigate-Generate），在THE BOX朝外开出北京首店。此店是品牌继上海陆家嘴中心L+Mall、TX淮海、杭州in77、南京万象城后的第五家店铺。

门店发售包括032c、1017 ALYX 9SM、COURREGES、DIDU、DION LEE、ERL等几十个潮流品牌。同时，ENG北京店致力于打造品牌社群平台，为广泛受众提供一个自由表达、文化认知交流和个人体验分享的时尚创新空间。

2023年8月8日，中式汉堡品牌“塔斯汀”正式进入北京市场，首店选址北京西站南广场国投方诚中心一层。

公开资料显示，塔斯汀成立于2012年，隶属于福州塔斯汀餐饮管理有限公司，此前专营汉堡和披萨，在2020年进行品牌升级，主打“中式汉堡”后，发展驶入快车道。

截至2023年8月9日，塔斯汀现有门店4,783家，大部分开在二线及以下城市，在“炸鸡汉堡”门类，门店数量仅低于华莱士、正新鸡排、肯德基、麦当劳。塔斯汀人均客单价19.47元，略高于华莱士，比肯德基、麦当劳的人均价格低不少。

Be1st一工元超级玩运动空间是室内亲子乐园品牌奈尔宝旗下新品牌，集室内运动、AR技术、专业课程等为一体，兼具运动体验及教学。

8月13日，湖南土菜农耕记北京首店在朝阳大悦城开业。店铺依旧延续农耕记一贯的“土风格”，充满湖南农家元素。新店为北京消费者带来鲍鱼辣椒炒肉、郴州小炒黄牛肉、招牌湖蝶鱼、鱼汤白豆腐、酸豆角黑猪肥肠等湖南美味。

据悉，FunFly环游天地所有影像全程均为实景拍摄，跨越全国超过137个景点真实取景，包括凤凰古城、梅里雪山、壶口瀑布、温宿峡谷、黄沙漫舞等大美山河。体验馆拥有20米巨型球幕，8K画质实拍影像，6度自由飞行平台，无特效、全真实呈现自然界的震撼。

8月18日，牛YO寿喜烧北京首店在华贸商圈光华国际大厦开业。

“窗系列”四款甜点为瑭所首季甜品，其形象和灵感取自江南园林中开凿的扇形观景窗，“窗系列”采用千层+慕斯外层+果冻Topping三重工艺，有丰富口感和风味，甜味清淡。

如今，购物中心在保持购物、餐饮等基础功能上，不断融入娱乐休闲、文化体验等消费场景，通过微度假、城市绿洲、艺术展览等各类活动，吸引消费者打卡。

凯德MALL·大兴：8月19日，卡通尼·Safari非洲探索乐园全新主题门店亮相凯德MALL·大兴。

占地1,500平米的“非洲丛林主题”沉浸式乐园，重现了室内非洲丛林，设置丛林探险13大主题、20多个玩乐区域，拥有攀爬架、滑梯、球池、沙池、彩虹网、蹦床等互动娱乐设施。