更强调体验感的业态正在快速回复活力

商业地产志12个月前更新 admin
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更强调体验感的业态正在快速回复活力
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更强调体验感的业态正在快速回复活力



6月中旬,美团&大众点评发布了2023年「必住榜」

在社交媒体平台「种草式经济」深度用户眼里看来,这应该是一个结合海量真实数据,与出行息息相关,且相当有实用性的榜单。

根据平台每年超8亿人次用户的真实浏览、消费及评价信息,按照满足度假需求、长期稳定品质、大众优选等五大评审规则,甄选出1,148位酒店商户,涵盖全国52座城市

更强调体验感的业态正在快速回复活力


前有「必吃榜」直指「更懂中国人胃口的美食榜」,而今在住宿行业赛道历经5年沉淀,逐步打造出更具大众公信力的榜单,美团欲持续扩充本地生活服务矩阵的意图,不言自明。

酒店在国内先后经历了高速拓张的得意期,在经历疫情风雨后迎来旅游业的复苏发展,并以其顽强的生命力吸引了我们越来越多的关注。

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作为普通消费者和行业观察者的我们,今天也想大胆开麦,聊聊「酒店」这个载体在链接了大众出行、生活服务、消费方式等方方面面的需求转变后,是如何快速回复活力的。


更强调体验感的业态正在快速回复活力
想拥抱「深度旅游时代」利好
「体验感」率先扛起大旗

我们先引入一个概念,即何为「深度旅游时代」

「如今我们谈酒店、住宿,不再只谈住宿了,可能要谈旅游。谈旅游不再只是谈旅游了,要谈生活服务。」——美团核心本地商业CEO王莆中

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简单来说,基于当下消费者需求及行为的变化,把生活服务、旅游、住宿等业务整合在一起,提供更加深入、全面的产品与服务,这便是「深度旅游时代」的核心

以「特种兵打卡」和「City Walk」为代表的城市探索游,依托高铁、高速路网实现更大目的地辐射范围的小城周末游,或者短时切换状态、放松疗愈的酒店躺平游,都是「深度旅游时代」的具体表现。

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在这些五花八门的出游方式背后,又能从本质上进一步拆解为三个需求的转变:主体化、全民化和深度化。

主体化即旅游的主体从走马观花式「看景」到无微不至「悦人」,在过程中以出行游人的体验最为核心;
全民化即几乎「人人都在旅游」;
深度化即不满足于浅尝辄止的「打卡」,而更多放慢脚步深入感受风土人情。

全国50万常住人口以上的县城中,有93%已经贯通高铁。大型城市陆续形成1~3小时出行圈,辐射越来越多的旅游资源,也为这些乐于在普通周末出门「探索」有趣的小众目的地的年轻人们提供了便利。

此外,今年国内的春节、五一假期出游人次较去年同比依然保持上涨趋势,即便是与高考「撞期」的端午期间,依然也有提升。

出行人数与出行次数持续有力双增长,对步入「深度旅游时代」的旅游行业来说,可观的「增量」能带来相当的机遇和发展动力。

与讲求效率的差旅用户不同,在出游的场景下,大众往往会先选择一座适合的城市,再多维度比较确定住宿地点。

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在比较的过程中,「安全感」和「体验感」这两项加分不少。

「安全感」顾名思义,是大众期望选择到一家服务与口碑都不错的「好酒店」。

酒店的客房服务自然最具说服力,通过尽可能多的客户真实入住体验折算为「质价比」,并以星级、评分等直观方式开放呈现。

不少游客认为这将是守护出行品质的一条「底线」,也是在使用APP过程中特别会予以关注的地方。

「体验感」的认定方式则更为主观,集中表现在主题场景打造与非住宿业务的运营能力。

比如,以陶瓷技艺和文化闻名的景德镇向来不乏游客到访,特色文商旅融合项目「陶溪川」更是频频出圈,成为新的城市名片。

同为陶文旅控股打造的景德镇陶溪川凯悦臻选、凯悦嘉轩两座高端主题酒店,从建筑外观到内景均延续了「陶溪川」主题风格,游客可以从住宿这个新奇的角度更深入体验当地文化。

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*陶溪川凯悦嘉轩酒店 | 图据网络

再比如,距离上海市区仅1小时车程的华东最大室内滑雪场——Club Med太仓度假村,融入了「阿尔卑斯风格」的雪山、森林、村庄等度假元素,一经开业便收获了非常多的话题讨论度。

如果说「安全感」是酒店行业的立足之本,那么「体验感」则更能体现适应大众趋势的时代亮点。

这些变化无外乎在提醒着从业者关注:「深度旅游时代」意味着越来越多「多元化」的需求得到释放,在「体验感」上下足功夫的酒店在市场竞争中表现不会落于下风


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想接住「年轻力」消费需求
本地生活服务得跟上

尽管有时我们常说,年轻的消费者受到「消费降级」的影响是巨大的,但这个群体身上表现出对消费的「旺盛需求」又实在是夺目。

「该花的钱花,该省的钱省」,这是对当代青年消费群体相当精准的注解了。

前文提到的「体验感」与当前线下实体经济向外蔓延的「情绪价值」不谋而合。

一方面,对于三亚、丽江等成熟旅游目的地来说,「纯粹的」住宿业务需要融入丰富的非住宿业务,来回应消费者旅行体验的差异化需求。

传统旅游目的地人均消费与重复游玩两项指标大幅下降,意味着这类客源已经发生了很大的变化。用传统的产品服务「新面孔」,显然并非明智之举。

就像购物中心逐渐开始引入文艺策展、户外运动、亲子萌宠、Z世代亚文化爱好等具有高度社交属性的改善提案,酒店也在朝着更明确的「主题」方向前进。

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在安心舒适的住宿之外,游客越来越多把时间放在酒店的非住宿业务体验上,比如极具本地特色的美食餐厅、丰富的健身运动活动、舒缓疗愈的SPA体验、充满童趣的娱乐游玩设施等。

愈发重视自我探索的生活方式,已经显著改变了大众出行的选择重心。

另一方面,对于冷门或新兴的旅游城市来说,「颜值」与「实力」均在线的酒店会极大程度提升大众出行的满意度。

我们发现,很多「反向」到小众目的地打卡的年轻游客,试图以「酒店」为原点,串联起当地餐饮、艺术、景观、风土人情等元素,以一套相对完整的「说明书式」攻略来「种草」。

更多选择的目的地与更加生活化的体验,也对酒店的供给提出了更高的需求,尤其是与高线城市相对应的「低线城市」,也会遇到高端酒店或特色民宿供不应求的尴尬局面。

尽管酒店房量在去年有接近20%的增加,并且有越来越多的优质投资人看好酒店赛道,纷纷投资。不过在短时间内,这依然无法缩小传统旅游目的地与新兴旅游目的地之间的各种差异。

如果能建立一个能够展现品牌与本地生活服务内容,同时也真实反馈消费者评价的平台榜单,则会在大众出行选择和从业者运营参考两方面给予更大的帮助——美团&大众点评「必住榜」开了个好头。

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如此一来,将「年轻消费」需求与「本地生活服务」供给相应匹配,这样有利于旅游消费提振的措施,我们也希望看到更多。


结 语

酒店搭上互联网的「快车」已不是什么新鲜事。

正如文旅商业、乐园商业、公园商业等各式各样的小众商业形式备受「年轻力」的追捧,面对同样一群消费者,以更有「体验感」的酒店来牵引旅游行业内众多生活服务内容同频发展,未尝不是一个值得高度关注的趋势

古语云:「穷则变,变则通,通则久」,快速变化与长期主义依然是商业迷人的魅力。


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