6月13日，上海徐汇万科广场正式启幕。据悉，该项目是上海万科TOD开发与运营实践的最新迭代，是探索未来多种复合功能汇集的POD综合体的创新落地（POD，即TOD+PARK，是以便捷交通主导和公园生活主导双重引力的都市生活方式）。
带着好奇与期待，小编于6月16日进行了实地探访，一起来看：
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徐汇万科广场位于上海徐汇中城，北面连接徐家汇，西面紧邻漕河泾开发区，东面是徐汇滨江。紧邻沪闵高架，与轨道交通1、3、15号线无缝连接，上海南站站8号、9号口与下沉广场相连，交通资源的优势，能够让消费者更便捷地到达。
▲下沉广场与地铁站紧密相连
项目紧挨上海南站，换句话说徐汇万科广场未来能有多大的发展潜力与上海南站息息相关。
从地理上来看，上海南站是徐汇中城的核心，徐汇中城则处于徐汇区三大产业核心：徐家汇、徐汇滨江、漕河泾之间的“腹地”，也是徐汇区最主要的居住功能区。
▲项目实景图
从政策上来看，在最新的「国内首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区」定位之下，打造国内首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区，即“站城融合”。
在上海南站迎来华丽蜕变之际，已经有众多之名企业提前布局占位，例如小米、字节跳动、李锦记、全筑、德希尼布等知名企业。
据悉，徐汇万科中心（商业+办公）周边三公里范围内常住人口约60万，加上项目自带的商务人口，三公里内办公人群将达到45万，能够为项目提供足够的客流基础。
徐汇万科广场的总建筑面积约10万㎡，是“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，围绕“URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落”的定位，引入了超200家优质品牌、超40%的区域首店，尤其在「运动、年轻、文艺、精致」四大生活方式场景展开，一起来看带来哪些好玩有趣的品牌（以下为部分楼层的平面图）：
▲楼层规划
从整体规划来看，1层以零售、专业运动、新能源汽车及餐饮为主：室外区域如春家、AOKKA、闲鱼循环商店等。
1层室内：特斯拉、蔚来、Wecycle、Nike、LACOSTE、FILA、Asics 亚瑟士、Aape、New Balance、新秀丽等。
B1层分为街区与盒子两块，街区部分以咖啡茶饮、零售、餐饮为主，带来了屈臣氏、喜茶、LAVAZZA、Proust Moment Bakery、桂满陇、左庭右院·鲜牛肉火锅、FAT PHO等，大部分的茶咖与餐饮品牌都增加了外摆区域，露天餐位里一两把遮阳伞、几排桌椅，辅以绿植，围出温馨别致的空间 ，更是增加了生活的烟火气。
B1层的室内区域以黄金珠宝、家居生活、二次元、精品超市等为主，如六福珠宝、周大生、六福珠宝、潮宏基、中国黄金、LOHO眼镜、源氏木语、奥乐齐等。
同时，在B1层的里也带来了当下热门的二次元品牌—bilibiliGoods、漫魂、乐享潮玩、卡淘、可卡收藏等。
B2引入了当下年轻人喜爱的电子产品、美妆集合店、潮玩、运动品牌等，华为体验店、KKV、调色师、香遇沙龙香水、X11、TOP TOY、SPAO等。
其中，在B2层还规划了#话题食集的主题街区，汇聚了高性价比的各类网红小吃、快餐、饮品等：如避风塘、米村拌饭、阿甘锅盔、马记永、楚汉传奇、锅气湖南饭店、文通冰室、柠季等，现场人声鼎沸，正迎合了当下年轻人去商场爱逛B1、B2层的消费特点。
2-3层业态以精品女装、休闲娱乐、儿童服饰与培训、生活配套、小众运动、餐饮为主，如Eland、海马体照相馆、星聚会KTV、超体颜科技美肤、泛娱乐世界大画童年、正心格练字、NBA 成长中心（当前围挡中）、Eland Kids、光明园迪、New Balance Kids、青年星厨·烤鸭、老墙根涮肉、西塔老太太泥炉烤肉等。
值得一提的是，每层楼均来了吸睛的小众运动，例如2层的DOME攀岩、3层的滑板公园、城市网球咖等，通过差异化的运动体验品牌以契合项目内核之一的“运动”特色。
4层进驻了大量的品质餐饮与生活配套，集合调性餐饮、人气网红餐厅等多元风格，如南里山房、醉庐·新上海菜、云锦壹号、铂曼健身、丝域养发、SUSU COUTURE婚纱礼服博物馆等。
总的来说，徐汇万科广场以丰富的业态品牌，为徐汇商圈带来全新活力，也为周边消费者提供了时尚品质生活的一站式服务。
整体规划上，徐汇万科广场以「盒子」+悬挑「BOX」+ 商业街区形成village形态，向地块中心延展与生态绿轴交汇。
在探店中，小编惊喜发现，项目最大的亮点就是拥有市区罕见的超大面积城市公园，在这里，躺平玩乐、运动驰骋、遛娃休闲……解锁现代都市生活的N种可能。
项目前约3000㎡开阔大草坪，可以360°全方位接触大自然，也为市集、露营、音乐会等提供了场地，其山丘式设计更添几分自然韵味与休憩舒适度。
为满足周边家庭客群的需求，绿轴上还专门打造了一处约1000平方米的萌芽乐园，内设森林树屋、儿童娱乐无动力设施等。
萌芽乐园旁是全长约2.5公里的落日跑道，贯穿整个项目，多巴胺绚丽灿烂的颜色，让人一眼心动。
绿动聚落占地约5000平方米，配备完善的运动设施，如网球场、篮球场及小型足球场，此外，旁边约300平方米的嗨宠乐园，是未来宠物市集、宠物运动会等宠物主题活动的举办场地，毛孩子们齐聚一堂，在草坪释放天性、尽情撒野，主人和宠物都能悠闲玩耍。
项目联手《卷宗Wallpaper*》“可美了 Co-Made”项目，以公园为灵感，利用回收材料设计，打造了一个独具特色的文化艺术空间“可美了公园”，主要包含一家可美了商店（上海首店）以及多个艺术装置，这些装置不仅设计感很强，形成独特的“地球植被剧场”；
在B1、B2层打造了下沉广场，通过连廊、台阶、步道等进行串联，形成了半开放式的空间环境。同时，在大台阶上更以巨型装置点缀，增加了游逛的乐趣。
项目携手徐家汇书院、维多利亚教育集团、上海市儿童基金会等，打造了公益创新空间——灯塔书房。据悉，这是徐家汇书院首次进驻购物中心开设灯塔书房，也是徐汇区首个将儿童阅读功能与商场会员中心相融合的公益创新空间，来将承载亲子阅读、社群活动、商场会员服务等功能于一体。
小结
作为一个新型POD商业，徐汇万科广场以“盒子Mall+开放式街区”的形态，尤其是户外场景带来耳目一新的体验；同时大量的区域首进、旗舰店等也满足周边客群日常消费需求；内容方面则依托主场，在策展、运动、宠物等方面形成组团优势。徐汇万科广场的开业，标志着上海徐汇区商业格局的再次升级，也期待未来带来更多惊喜。
本文部分素材来源于项目官方等
