厦门的文艺,需要人懂

商业地产志10个月前更新 admin
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在多样化商业运营主体竞相绽放的⾏业背景下,厦门商业的表达风格比以往任何时候都更加多元。


此前厦门被解读最多的,莫不是城市那股白月光般的目的地气质。


而我们早已关注到的中交投资有限公司商业管理分公司(简称「中交投资商管分公司」)则是多元商业主体中那个新⼀代实践这一次代表「音乐厦门」出战——


中交投资有限公司(简称「中交投资」)在厦门的首个综合体项目——「厦门和美综合体」(包含和美中心、和美天地、酒店露出头角,落位于场景如画,商业动态密集的集美核心CAZ


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*集美航拍

中国交建这⼀百年央企集团,也早在20世纪末就躬身入局厦门基础建设,至今已有33年:


在兼有海陆的城市厦门,中国交建参与建设了如厦门大桥海沧大桥集美大桥翔安海底隧道等厦门首屈⼀指的基建⼯程,架起海与陆、区域与区域之间亲密的关系之桥。


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*海沧大桥

与此同时,他们也用10余年时间,在厦门岛外集美区打造了⼀个兼有日常与职业理想的⽣活天地。


在中国交建这个老朋友的感性视角里,厦门是一曲动人的旋律——


在昨日,厦门和美天地用一场音乐剧带来⼀场别开生面的招商分享会,讲述起与厦门深层的联系与情感,有内容也有新意。


而这,也意味着厦门和美天地即将以新的面貌入市,与岛外第一高楼一同眺望全城。



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厦门的新朋友

其实是位老熟人


提起中交投资商管分公司,或许还有读者感到陌生,但从去年开始,CRR便一直追随其动态

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*成都简州和美汇


作为中交投资布局全国项目的商业操盘者,去年9月中交投资商管分公司便发布了首个商业产品——成都简州和美汇,并于成都东部新区举办了项⽬发布会暨城市发展论坛。

这也是中交投资商管分公司的第⼀次对外发声。

而计划今年亮相的北京石景山和美汇项目则成为中交投资商管分公司位于一线城市的首个作品,项目将商业焕新城市更新、社区发展同步进行,最终成果相当值得期待


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*北京石景山和美汇效果图


由北京项目可见,这个新的入局者并非「吃老本」或者一个「守旧者」,而是依靠长久积淀的开发经验与对城市区域的理解,在商业领域的重新「量身定制」。

近期,中交投资商管分公司凭借近几年在运营手法上的创新,在第19届中国商业地产节中,荣获数智化运营新锐企业奖。

有经验、有视野、不守旧,这也是我们想将中交投资商管分公司看成一个「后起之秀」的原因。

而此次中交投资商管分公司布局厦门是第三个机遇,也是在我看来尤其关键的一个

一方面,在上述两个城市的两大项目,已经为年轻的中交投资商管分公司组成了一支越来越成熟的商业产品线;

另一方面,中交投资商管分公司此次登陆鹭岛,并非对城市一无所知,相反是对原本业务盘面的延展生发,在城市里有很强的信任基础。

在过去的33年间,中国交建对厦门发展底色人文风情商业基本面已经有了长期而持久的投入与思考厦门的文艺,需要人懂


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无论是成都东部新区的「成都简州和美汇」,还是北京西部的「北京石景山和美汇」,无一不在城市商业稀缺带,以新势力姿态经营起自己的小天地。

而厦门商业竞争在近两年愈发激烈,在获得感、宜居性层面不断展现出「新锐厦门」的能量。

2024年1季度,厦门市GDP为1953.28亿元,同比增加128.21亿元,以高达7.02%的增长率位居全省第一;而今年,厦门不仅位于最新发布的新一线城市之列,还荣膺了全国十大「新锐幸福感城市」*之列

*《中国美好生活大调查》由中央广播电视总台、国家统计局、中国邮政集团有限公司、北京大学国家发展研究院在2006年联合发起。这项调查活动已经持续十八年,每年对全国150多个城市,300多个县的10万家庭进行入户问卷调查,是迄今为止全球最大规模的民生感受型调查。广州、大连、合肥、成都、昆明、宜宾、威海、常州、厦门、湖州成为百姓眼中十大「美好宜居」城市(城市以首字笔画排序)。

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这或许也是众多一线运营商看好厦门,纷纷入局的缘由。

厦门和美天地项目的突破创新,代表着中交投资商管分公司将以新面貌应对厦门市场高速变化的商业环境;几十年深耕厦门,如今更是有了对这座城市的偏爱与眷恋。


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岛外第一高楼

破土于厦门中轴


6月26日,「与集美 共澎湃」厦门和美天地招商分享会在集美湖豪生酒店举行,现场用剧院式风格,以「乐」为主题,为参与者提供了一次别开生面的参会流程


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现场,以沉浸式剧目形式展开厦门和美天地项目的成长故事《厦乐之城》,以厦门「音乐之岛」这一在地文化为背景,在讲述厦门集美区快速发展的同时,也展示了中国交建入厦33载的累累硕果。

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活动形式也特别有意思:从嘉宾检票入场,到由NPC剧院工作人员引导进入剧,再到观看与议程相关的情景式音乐剧表演,一气呵成。

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在音乐高潮的推动中,分享会最终迎来富有音乐特色的品牌点亮仪式——厦门和美天地项目的面纱缓缓揭开。

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从活动举办地向外眺望,音乐与海岛风光相映成趣,令人感叹集美区不仅风景如画,如今的商业面貌更是愈发有看头了。

此前的集美区,多个商业体已经在老城区生根发芽,集美新城也在乘势赶上,将为区域商圈蓄积更大能量;

如今,厦门和美天地在集美新城北部扎根,并以项目为原点辐射大片职住区域,不仅能填补区域商业空白,更在前置规划思路上有不小的创新。

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*厦门和美天地效果图

我们提前来看厦门和美天地项目的基础信息厦门的文艺,需要人懂
项目名称:厦门和美天地
项目区位:东临集美新城轴心诚毅大街,南临海翔大道
项目交通:地铁一号线诚毅广场站上盖;10min抵达厦门北站,30分钟通达厦门高崎国际机场
项目体量城市综合体15万方、商业体量6万方
商业楼层:地上4层地下1层
地下停车位:1120个


从地理区位上讲,厦门和美天地位于整个集美区物理中轴线北端,北面不远处即是交通枢纽「厦门北站」,成为接纳厦门外来游客的先导站。


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而立足于3km范围内,厦门和美天地即可辐射40万常住居民20万办公人口


项目一面临近厦门软件园三期,另一面则背靠自建住宅区中交·和美新城、高端住宅建发·央著中海杏林鹭湾等,连带厦门外国语学校等多所学校、四川大学华西厦门医院等优质配套资源,组成区域成熟的新贵生活区


并且,依托部分科教产业,项目还能对集美区如华侨大学集美大学等部分老牌高校进行定向吸引,辐射15万+高校师生


高净值家庭与高知群体双重赋能,令整个区域职住氛围与品质生活气息都极为浓厚,独缺一座能匹配客群的商业中心。


而随着厦门和美天地项目的发布,区域的期待值也在拉高。


作为中交投资商管分公司在厦门的首个项目,项目拥有建筑维度的领先优势——与厦门岛外最高楼「和美综合体」相接,自带高端商务酒店以中轴266米的天际线奠定城市地标


有了地标性建筑物的加持,厦门和美天地气势已然不同。



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全时商业再+1

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除了以音乐为主题的发布会,厦门和美天地的项目先导视频令我眼前一亮,进一步吸引着区域潜在消费者的目光厦门的文艺,需要人懂



厦门也被称为「钢琴之城」,在厦门和美天地的眼中,大桥是一把管弦,人是一个个音符,这支视频也把人、音乐与城市地标,以极具创新性的形式表现出来,并在小红书收到「清一色的夸赞」厦门的文艺,需要人懂


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因此,音乐也幻化为厦门和美天地的VI形象——


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项目周末拥有家庭客群、周中拥有商务客群,同时依据年轻高校客群、家庭客群、商务客群带来的24h不停歇的消费,项目顺势提炼出7d x 24h澎湃乐活新中心」的全时运营定位,相当切题。


并且,厦门和美天地还依据在地属性衍生出独特的Slogan「我和美,音你不同」


可以预见的是,厦门和美天地将立足于综合生活MALL站位,将音乐、文化、艺术等新内容加入到项目之中。


从业态规划来看,遵循全时经营定位,以日咖夜酒网红餐饮潮流精品零售为主打,配合萌宠时尚疗愈等生活方式及体验类业态,厦门和美天地应该能够在集美区进一步焕新传统商业面貌。


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*厦门和美天地效果图

目前,项目已引进悦华酒店(建发酒店的高端酒店品牌集美区域首店)寰时影城新一代潮流院线福建首店元初食品(岛外首家商业中心店)星聚会KTV(集美区域首店)乐斗星球(福建首家形象概念旗舰店)RANGLO安格斐健身集美首家普拉提私教概念店)等多家大型连锁品牌,未来将汇集150+涵盖零售、餐饮、娱乐等业态的时尚、标杆品牌,为集美带来崭新的商业体验。


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宜居、乐业,让厦门这座城市的吸引力不断增强,而随着一座座新商业的入市,厦门正充满前所未有的可能性。


厦门也正在被商业赋予更多「人格」,在厦门和美天地项目的眼中:厦门是文艺的厦门,且是一个文艺的「老朋友」


因此,我们也相信,厦门和美天地这座新项目将以「更懂本地人」的运营手段,把概念化的想法、计划变为现实。



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