凭借令人向往的鼓浪屿、集美学村等地标，多年来，厦门已经在中国年轻人心中埋下一颗浪漫主义的种子。
但与厦门卓越的文艺气质与浪漫主义情怀难以匹配的，是在商业维度优秀的「属地化内容表达者」。
从目前商业对城市的气质表达来看，除了一些少见的非标商业能够做到如此神韵，在惯性思维里，我们实际很难对成熟产品线抱有类似预期。
但是观察来看，去年首次亮相的厦门大悦城似乎就在一点点打破这种惯性思维，原因有三:
一来，TA在大悦城的年轻潮流底色中加注了更多浪漫文艺气质，直接将项目定位于「滨海文艺浪漫地标」；
二来，其先期亮相即首发一批首进品牌，使岛外消费者的关注度与日俱增，并紧接着于3月28日再次宣发了一波餐饮品牌；
第三，大悦城所在的集美新城去年升级为「集美中央活力区CAZ」，周边艺术文化资源与国际接轨，且对年轻客群有极强的号召力，项目对这一点看得很深，下的功夫也很真。
从情感与情绪上，这座大悦城，都仿佛是厦门商业专属的「白月光」。
而在3月底刚刚结束的2023CSVB中国商场价值榜颁奖典礼上，厦门大悦城将「未来商业大奖」银奖收入囊中。
此外，其还获得了万商俱乐部2024年度最期待影响力商业TOP30，以及中购联购物中心行业2023年度星秀榜—2024待开业购物中心星秀榜，在B端理性论证了自己的市场价值与行业分量。
事实上，随着集美新城中央活力区配套资源完善，即将迎来正式开业的厦门大悦城，也似乎逐渐找到了和在地消费者共振的频率。
当理性的成熟产品线开始关注感性的市场情绪，有没有可能在标准化产品创新的迷雾中，蹚出一条新的路子来？
去年7月，拥有海岛版本的厦门大悦城第一次在B端亮相。大悦城首进厦门，选择了深度的「入乡随俗」。
厦门城市风貌自然是「不俗」的。这里既有海岛的稀缺资源，也有身为新一线城市富庶经济的滋养。
而集美区本就是厦门全域生态旅游示范区之一，落位「集美中央活力区CAZ」后，厦门大悦城也拥有了成为「岛外商业白月光」的潜质。
一方面，厦门大悦城给人的直观印象是，不仅在颜值上吸收了闽南建筑的风格，更在逐渐汲取厦门商业的气质。
项目周遭环境如同一个更为「浓缩」的厦门资源集合地：
目前，集美新城软件园及杏林湾CBD已引入20万+智识人才，超过10,000家企业入驻；
去年年末，集美新城大学城文体中心建设迎来封顶，建成后周边市民又将多一个学习休闲的场所，与区域内15万+高校学子紧密联动；
设计界的「奥斯卡」，红点设计博物馆·厦门新馆于2023年11月开馆，落位集美新城诚毅商务国际中心，是红点落下的全球第三座、国内唯一一座红点设计博物馆，将以设计赋能区域发展。
项目1.5公里内，有近期很火的「最美海上自行车道」，众多户外骑行爱好者争相打卡，沿途的园博苑、集美新城高楼景致美不胜收……
*厦门杏林湾2.6km海上自行车道｜图据网络
去年，由政府牵头举办的首届青年潮玩节、集美欢乐购、首届集美中央活力区（CAZ）环湾骑行活动、两岸研学体验营、「听见集美」厦门集美学村音乐SHOW轮番上演……以更为精致的活动资源、切实投入的消费资源，拉动青年文化与商业共生。
骑行、时尚、文艺等可用以聚客的细分路径，目前都能与区域内天然的场馆与设施达成联动，加上青年活力十足的营商环境，将极大程度延展厦门大悦城可触达的年轻圈层。
另一方面，从模仿建筑其形，到引领「白月光」其神。厦门大悦城「走入消费者心里」的动作，最近越来越具象了。
去年，厦门大悦城策划的一系列城市共创活动，正在一步步落地。
举例来看，去年11月亮相的红点设计博物馆·厦门新馆一开馆便成为了厦门大悦城的「灵感·新生」品牌沙龙举办地。
后来项目还陆续发起了JOY TALK系列推文，与部分知名品牌主理人、厦门本土品牌的年轻创始人对谈，了解他们关于年轻人、关于厦门商业的看法，期待与厦门年轻消费群体达成潜在共识。
集美区去年成为全国青年发展型县域试点区，致力于在创业就业、生活成长等维度，培育更多年轻的新厦门人。
与这样的目标类似，厦门大悦城的落位和定位一直在与集美区「双向奔赴」。
合拍十分关键，厦门大悦城也在努力把自身和「城市代表性」挂钩，目标高度一致，需要把年轻人留在这里。
厦门是浪漫的，也引导着厦门大悦城最终确认了「滨海文艺浪漫地标」这样充满想象力的定位。
除了传神，在商业内容的打造上又如何体现独特？或者换句话说——年轻人的「白月光」，到底长什么样？
一方面，消费审美需要引领而非随波逐流，这是底色。
围绕「城市首发」、「新潮时尚」、「文艺浪漫」、「品质社交」四大核心运营关键词，厦门大悦城还有以下看点。
首先，保持大悦城品牌底色，将成为「厦门IP收割机」。
自静安大悦城起始，大悦城便牢牢掌握了IP活动这一年轻力流量法则，「IP引力」如今已是大悦城独当一面、不可忽视的重要特征；
未来，厦门大悦城也将结合厦门的属地特色，围绕兴趣爱好极为细分和新潮的大学生群体，针对性引入文化艺术、先锋年轻IP等特色首进展览活动，丰富年轻消费者的日常。
其次，先发填充城市区域「首进餐饮」，让品牌更有引领性和丰富度。
厦门大悦城自筹开之初便强调品牌首店引进，项目预计集合280+品牌，其中60%首店、全新概念店及旗舰店。
近期，厦门大悦城亮相的品牌重点集中于餐饮板块，希望找到办公客群、年轻客群以及家庭亲子客群的最大公约数。
目前来看，入驻品牌在餐饮这一维度已经做到了品类细致且多元，品牌也是精心挑选。
例如去年官宣的四季椰林·海南椰子鸡福建首店/全新设计概念店，品牌坚持天然、主张本味，门店形象也结合厦门当地风采进行设计打造，独具一格；
3月28日官宣的蚂蚁洞厦门岛外首店/全新形象店，颠覆了传统烤肉模式，实现融合烤肉方式，在装修风格上注重「一店一风格」，致力于打造新式社交型品牌；
接下来，厦门大悦城还将从刚需业态出发，逐渐提升品牌层次和水平。
围绕「半日空间」、「半海空间」以及屋顶、外摆等特色场景，项目规划以70%首进餐饮品牌与差异化餐饮奠定基础，涵盖餐酒吧、LIVEHOUSE等年轻餐饮娱乐业态。
*厦门大悦城「半日空间」效果图
另一方面，顺应厦门商业欠缺的在地文化，这是特色。
海风不躁，一切刚好
相比热带岛屿的热辣滚烫，厦门更加温和，但又比普通的自然海岛多一些人文藻饰，因此才给善于前置性打造产品的大悦城，在摹画其神韵时得到启发。
集美新城不仅是厦门未来的经济增长极，也是未来厦门商业的第二增长极。
而如今的厦门大悦城，不仅有了城市的资源，也开始有了城市的「神韵」，像这座城市的「白月光」一样，将更加面面俱到的商业氛围感带给年轻人。
从厦门新开商业的维度来看，2023年新开业的如厦门星河COCO Park、海沧招商花园城等为数不多的10万方以上的项目，厦门正在迎来新一轮的商业面积增长；
随着厦门大悦城等新项目的入市，厦门岛外更可能迎来惬意便捷的「商圈」氛围，岛内岛外的话语也将更为平衡。
但从年轻潮流这一维度上来讲，目前来看，我们仍有理由相信大悦城的市场引领性，将为厦门岛外商业在中高端层压下一块重要的砝码，助力厦门实现年轻客群的岛外回流。
*厦门大悦城项目效果图
靠土地增值的商业时代已经渐行渐远，以精细运营提升商业资产价值才是大势所趋。从大悦城的角度来讲，这也是一个恰好的机遇期。
厦门大悦城这个新案例，凸显出大悦城在规模化开发时代仍然坚守一城一策的品牌价值观，且更加注重不同语境下对于消费客群的维系。
在市场下行的背景下，去年年末开业的天府大悦城稳扎稳打，抓住了所在天府新区「公园」的特性，与本土资源方通力合作，依靠筹开活动在冲刺期蓄积了一大波新会员，助力其取得不错的开业成绩。
起调新颖、落地有声，是大悦城开启运营周期之前的能力，独家资源、打造城市级事件的优势也将伴随大悦城的新生。
据悉，厦门大悦城即将于今年Q3入市，我们也期待这弯「新月」，能够渐渐崭露头角。
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